分譲マンションのように1棟の建物を区分して、複数人が各部分を所有することを区分所有といい、このような建物には、戸室である専有部分と廊下・階段・エレベーターなどの共用部分があります。
「建物の区分所有等に関する法律」に詳細な規定があります。